Tunisie: de nouveaux prix pour les logements FOPROLOS

Le Fonds de Promotion de Logements Sociaux (FOPROLOS), un système de financement du logement

social qui a été mis en place pour faire bénéficier le plus grand nombre de la population active au droit au logement, vient d'enregistrer des nouveautés au niveau des plafonds de ses prix, rapporte le sité immobilier bourseimmo.com.tn.

En effet, à travers le décret  du 2 décembre 2009 les prix des logements neufs ont été fixés comme suit:

• Pour le logement social individuel, foprolos 1, ayant une superficie couverte maximale de 50 m², le prix plafond est fixé à 39.000 dinars alors qu’il était aux alentours de 31.000 dinars.
• Pour le logement social collectif  ayant une superficie couverte maximale de 75 m², foprolos 2, le prix plafond est de 50.000 dinars alors qu’il était de 41.000 dinars.

• Quant au logement collectif vertical ayant une superficie couverte maximale qui varie entre 80m² et 100 m², foprolos 3, les prix plafonds oscillent entre 54.000 dinars et 67.500 dinars alors qu’ils ne dépassaient pas les 55.000 dinars.

Rappelons qu’à partir du 01 mars 2009, il a été décidé la baisse des taux des crédits du Foprolos. Ces nouveaux taux de crédit sont de 2.5% pour le Foprolos 1, ils sont  de 4% pour le foprolos 2 et  de 5% pour le foprolos 3.

Le Fonds de promotion du logement pour les salariés ne cesse de  jouer  un rôle considérable en matière de développement d’accès à la propriété.
Mis en place en 1977, le Foprolos 1 est destiné aux salariés gagnant 1 à 2 fois le Smig.
En 1995 le Foprolos 2  a été lancé, il concerne les salariés ayant 2 à 3 fois le SMIG.
Et en janvier 2007, Le dernier né de la famille, le Foprolos 3, a vu le jour.
Il concerne toute la catégorie dont le salaire est compris entre 3 et 4,5
le SMIG.

Les fonds propres se limitent à 15%  (contre 30% pour les acquisitions ordinaires) et 85% par crédit remboursable sur une durée maximale de 20 ans. Le taux d’intérêt préférentiel ne dépasse pas les 6,75%.

Notons à la fin que le Foprolos a octroyé, en 2008, 913 crédits au profit des salariés d'un montant de 25,32 millions de dinars. Ces financements ont permis de construire 560 logements sociaux, 310 logements économiques et 43 logements standing.