Immobilier en Tunisie: Les prix à la location augmentent de 11% en 2023

Selon une étude rétrospective sur les “Tendances immobilières en Tunisie : Bilan annuel 2023 et perspectives 2024” présentée, ce mardi 30 janvier 2024 à Tunis, par Anis Gharbi, Directeur de lMubawab, plateforme digitale spécialisée dans le secteur immobilier, les prix moyens des appartements ont augmenté de 9% en 2023 par rapport à 2022.

Cette étude, basée sur les données recueillies par Mubawab entre janvier et décembre 2023, indique que 53% de la demande recensée via les annonces publiées sur mubawab.tn concerne l’achat, dont 54% ciblent l’achat d’appartements, contre 15% pour les villas, 13% pour les terrains et 2% pour les bureaux.

S’agissant des appartements, les dimensions convoitées oscillent principalement entre deux intervalles de surfaces [100 m²-130 m²] et [130m²-170 m²]. Ils correspondent à des appartements de type S+2 et S+3, qui s’affichent en tête de la demande et de l’offre suivis des S+1, traduisant ainsi une préférence croissante pour les agencements à la fois pratiques et compacts.

En ce qui concerne la location, le prix moyen de la location des appartements en Tunisie a aussi évolué de 11% en 2023 comparé à 2022. La tranche de superficie la plus prisée sur le marché tunisien de la location concerne les appartements d’une superficie entre 100m² et 130m², représentant 36% de la demande. En matière de configuration, les appartements S+2 se positionnent en tête de la demande (41%). Cette tendance est également reflétée du côté de l’offre, avec 39% des annonces proposant des appartements de type S+2.