Logement social : l’État lance un vaste programme de 5 000 logements d’ici 2030

Un conseil ministériel restreint consacré à la politique sociale de l’État dans le domaine du logement s’est tenu mardi au palais du gouvernement à la Kasbah, sous la présidence de la Cheffe du gouvernement, Sarra Zaafrani Zenzri. La réunion a été dédiée au plan d’exécution relatif à la construction des logements sociaux, à leur cession aux catégories à revenus faibles et moyens, ainsi qu’à l’aménagement de lotissements sociaux.

À cette occasion, la Cheffe du gouvernement a rappelé que la politique de l’État en matière de logement vise à concrétiser le droit constitutionnel à un logement décent, à travers des mécanismes opérationnels répondant aux besoins des familles tunisiennes et traduisant l’engagement de l’État en faveur de la justice sociale et de la dignité du citoyen.

Elle a souligné la volonté de l’État de développer une politique de logement équitable, en élargissant les programmes du Fonds de promotion des logements pour les salariés (FOPROLOS) et en renforçant le mécanisme de location-accession, tout en maîtrisant les coûts afin de les adapter à la capacité de remboursement des ménages, notamment ceux à revenus limités et moyens.

Le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Salah Zouari, a présenté les grandes lignes du plan élaboré par son département, qui sera mis en œuvre par les promoteurs immobiliers publics. Celui-ci prévoit la construction de logements destinés aux catégories à revenus faibles et moyens, selon les mécanismes de location-vente ou de vente avec facilités de paiement.

Le plan inclut également l’aménagement de lotissements sociaux, conformément aux orientations du président de la République, Kaïs Saïed, visant à restaurer le rôle social des entreprises publiques de promotion immobilière et à offrir des logements à des prix compatibles avec le pouvoir d’achat des citoyens, dans un contexte de hausse continue des prix de l’immobilier.

Dans ce cadre, l’État a mobilisé un patrimoine foncier de terrains domaniaux dans plusieurs régions du pays, qui sera cédé au dinar symbolique à la Société de promotion des logements sociaux (SPROLS) et à la Société nationale immobilière de Tunisie (SNIT) pour la réalisation de logements sociaux destinés aux familles à revenus faibles et moyens.

Selon le plan de développement 2026-2030, environ 5 000 logements seront construits pour un coût global estimé à 750 millions de dinars. La première tranche, prévue à partir de 2026, portera sur 1 213 logements répartis sur 11 gouvernorats, pour un coût d’environ 212 millions de dinars. D’autres projets suivront afin de couvrir l’ensemble du territoire.

Une plateforme numérique sera également mise en place pour l’enregistrement des demandes et l’établissement des listes de bénéficiaires, sur la base de critères objectifs, garantissant transparence et équité dans l’attribution.

Par ailleurs, des travaux sont en cours pour constituer une réserve foncière publique, qui sera acquise à des prix préférentiels par l’Agence foncière d’habitation (AFH) afin de fournir des lots sociaux dans plusieurs régions.

Les principaux axes de la politique de logement social reposent notamment sur la généralisation du mécanisme de location-accession, la réactivation du rôle social de la SNIT, de l’AFH et de la SPROLS, ainsi que la constitution d’un stock foncier public et le développement de programmes de construction directe dans le cadre du plan 2026-2030.

Il s’agit aussi de simplifier les procédures afin d’accélérer l’achèvement des projets et d’assurer l’attribution des logements de manière transparente et équitable, tout en contribuant à la maîtrise de la hausse des loyers.

La Cheffe du gouvernement a insisté sur la nécessité de lancer sans délai la réalisation de ces projets, dans le respect des normes et des délais, soulignant que les prix devront être adaptés aux revenus des bénéficiaires et que les logements devront être conçus pour faciliter la vie quotidienne des résidents.

Elle a enfin affirmé que la mise à disposition de logements abordables pour toutes les catégories sociales, en particulier les familles à revenus faibles et moyens, constitue un pilier essentiel de la politique sociale de l’État visant à garantir le droit à un logement décent et à préserver la dignité du citoyen.

TAP